본 연구는 상업 젠트리피케이션의 과정을 일반과 프랜차이즈 커피전문점의 시·공간 밀도 변화를 이용하여 탐색하고자 한다. 커피전문점은 높은 입지 가변성으로 상권의 형성과 발달을 파악하기에 효과적 업종이기 때문에 상업 젠트리피케이션의 진행 단계를 직관적으로 설명하는 효과적인 지표의 역할을 할 수 있다. 본 연구에서는 먼저, 상업 젠트리피케이션을 경험한 사례 지역을 분석하여 커피전문점 밀도를 이용한 상업 젠트리피케이션 진행 단계 탐색의 가능성을 보여주었다. 다음으로 커피전문점의 상대 밀도와 밀도 비율을 추정하고 그 변화량을 기반으로 군집분석 방법을 적용하여 서울 전 지역을 대상으로 상업 젠트리피케이션 진행 단계를 구분하였다. 그 결과 상업 젠트리피케이션이 진행되었거나 진행 중인 지역과 기간을 효과적으로 추정 할 수 있었다. 더불어 커피전문점의 밀도를 이용한 상업 젠트리피케이션의 탐색은 인구·사회·경제적 변수들보다 더욱 상세한 시·공간 변화 탐색에 효과적이다.

This study explores the stages of commercial gentrification using spatial and temporal density changes in non-franchise and franchise coffee shops. The density of coffee shops provides an effective indicator to intuitively explain commercial gentrification processes because it quickly responds to a process of commercial area development. First, this study shows the effectiveness of coffee shop density as the indicator of commercial gentrification using a case study for regions that have experienced commercial gentrification. Second, a cluster analysis is conducted for Seoul based on the relative densities of coffee shops and its change, as well as density ratios. The result effectively explains the spatial and temporal boundaries of areas in commercial gentrification processes. Furthermore, exploring a gentrification process using coffee shop densities offers a more effective tool than that using socio-economic variables by capturing the changes of gentrification stages in neighborhoods with detail temporal units.

요약
Abstract
    I. 연구배경 및 목적
II. 연구방법
III. 연구결과
    1. 사례 지역의 커피전문점의 시계열 상대 밀도변화
    2. 서울 상업 젠트리피케이션 단계의 시･공간분포
IV. 결론
참고문헌

• 구형모(중국 난징사범대학교 지리과학학원) | Hyeongmo Koo (School of Geography, Nanjing Normal University)