한국지도학회지 제20권 제1호 (p.67-79)

서울시 젠트리피케이션의 발생 특성과 지수 분석

The Occurrence Characteristics and The Index Analyses of Gentrification in Seoul
키워드 :
젠트리피케이션,재생,젠트리피케이션 지수,다중회귀,상업 젠트리피케이션,Gentrification,Regeneration,Gentrification index,Multiple regression,Commercial gentrification

목차

요약
Abstract
I. 서론
II. 이론적 고찰
   1. 해외의 젠트리피케이션 정의
   2. 해외의 젠트리피케이션 연구 동향 변화
   3. 국내의 젠트리피케이션 연구
   4. 젠트리피케이션 지수 관련 선행연구 고찰
III. 서울시 젠트리피케이션의 발생특징과 변수 선정
   1. 서울시 젠트리피케이션의 공간 분포와 발생특징
   2. 종속변수 및 독립변수 선정
IV. 서울시의 젠트리피케이션 지수 분석
   1. 상관분석
   2. 다중회귀 분석
   3. 분석 결과
V. 결론
참고문헌

초록

젠트리피케이션이란 용어가 처음 사용된 이후 도시지리 분야에서 지속적인 연구가 이어지고 있다. 그 과정에서 이 현상의 개념과 접근법 등이 변화하였으며, 최근 우리나라에서도 사회적·학문적으로 큰 주목을 받고 있다. 하지만, 젠트리피케이션 현상은 시간과 장소에 따라 다른 특징을 보인다. 해외의 젠트리피케이션 연구는 주로 Global North라 일컫는 선진국의 쇠퇴한 도시내부의 재생에 초점을 두었다. 즉, 해외 연구의 사례를 우리나라에 일방적으로 적용하기는 어렵다. 따라서, 이 연구의 목적은 서울시 젠트리피케이션의 발생 특징과 설명 요인을 계량적으로 도출하는데 있다. 이를 위해, 첫째, 젠트리피케이션의 개념 변화 과정과 선행연구를 이론적으로 고찰하였다. 둘째, 서울시 젠트리피케이션의 발생 특징을 공간분포 측면에서 고찰하였다. 셋째, 조작적으로 정의된 종속변수인 젠트리피케이션 지수에 대해 인구, 교통, 경제 측면의 독립변수를 다중회귀시켰다. 분석 결과, 서울시 젠트리피 케이션은 상업 젠트리피케이션의 맥락에서 주로 발생된다는 것을 규명하였다.
Gentrification has been actively studied since the term was first used. In this process, the concepts and approaches of the phenomenon have changed, and recently, it has become social and academic popular issues in Korea. However, the gentrification phenomenon varies according to time and place. The overseas existing studies have been targeted at the deteriorated inner-city regeneration of the developed countries, so called Global North. In other words, it is difficult to unilaterally adopt the results of overseas gentrification research to Korea. Accordingly, the purpose of this study is to identify the occurrence characteristics and explanatory factors by analyzing the gentrification index in Seoul through quantitative analyses. For this, first, the process of concept change in gentrification and the existing studies were examined. Second, the occurrence characteristics of gentrification in Seoul were investigated in the terms of spatial distribution. Third, the gentrification index was manipulated and the independent variables were selected for multiple regression. This study identified that the current status of the gentrification in Seoul was regarded as commercial gentrification.