본 연구는 협동조합형 공공지원 민간임대주택 위스테이 거주자의 사회 적 자본이 삶의 질에 미치는 영향에 대해 공동체의식이 수행하는 매개효 과를 검증하는 것이다. 거주자에게 온라인 설문을 실시하여 자료를 수집 하고, SPSS 21.0를 활용하여 통계 분석을 실시하였다. 주요 연구결과는 다음과 같다. 사회적 자본의 하위요인인 규범, 신뢰, 네트워크는 삶의 질 에 직접 영향을 미치기보다 공동체의식을 통해 간접적으로 영향을 미치 는 완전매개효과가 확인되었다. 이는 협동조합형 주거환경에서 사회적 자 본이 삶의 질 향상에 매우 중요한 역할을 하되, 공동체 의식으로 전환될 때 비로소 그 효과가 발현된다고 해석할 수 있다. 또한 사회적 자본이 구 조적으로 확보된 주거환경에서 주민 간 일상적 네트워크가 공동체의식을 매개로 삶의 질에 기여하는 경로를 확인했다. 이러한 통합적 경로확인을 바탕으로 향후 공공임대주택 정책에서는 물리적 주거 공급뿐만 아니라 커뮤니티 공간 확보, 주민참여 프로그램 운영 등 공동체의식 형성을 촉 진하는 다양한 방안을 모색할 필요를 제시한다. 본 연구는 협동조합형 주거환경에서 사회적 자본이 공동체의식으로 전환될 때 삶의 질 향상으 로 이어질 수 있음을 보여준다.

This study examines the mediating role of sense of community in the relationship between social capital and quality of life among residents of WeStay, a cooperative-type publicly supported private rental housing complex. Data were collected through an online survey and analyzed using SPSS 21.0. The results show that norms, trust, and networks, as sub-dimensions of social capital, do not directly affect quality of life but exert indirect effects through sense of community, indicating full mediation. These findings suggest that social capital contributes to quality of life only when it is translated into a shared sense of community. The study highlights the importance of fostering communitybuilding conditions in public rental housing, including community spaces and resident participation programs.

논문요약
Ⅰ. 서론
    1. 연구의 배경 및 필요성
    2. 연구의 차별성
Ⅱ. 선행연구
    1. 이론적 배경
Ⅲ. 연구방법
    1. 연구모형과 가설설정
    2. 측정도구
    3. 자료수집 및 분석
Ⅳ. 연구결과
    1. 조사대상자의 일반적 특성
    2. 측정도구의 신뢰도 및 타당성 검증
    3. 상관관계 분석
    4. 사회적 자본, 공동체의식과 삶의 질 간의 매개효과분석 결과
Ⅴ. 결론
    1. 연구 결과 요약 및 이론적 기여점
    2. 정책적 함의
    3. 연구의 한계 및 후속 연구
<참고문헌>

• 방경은(서울벤처대학원대학교) | Kyongeun Bang (Seoul Venture University)
• 황찬규(서울벤처대학원대학교) | Changyu Hwang (Seoul Venture University) Corresponding author
• 서현식(동의대학교) | Hyunsik Seo (Dongeui University) Corresponding author