본 연구는 택지개발사업으로 조성된 단독주택용지가 ‘주택의 노후화와 토지이용의 혼재, 비주거시설의 확산, 공실(빈집) 증가 등으로 주거환경이 악화됨에 따라 범죄가 증가할 것이다’라는 가설 아래 진행되었다. 조성된 지 27년이 지난 단독주택용지를 대상으로 1996년 토지이용실태에 관한 연구 자료와 비교·분석하고, 주거환경과 폭력·절도범죄 발생(2006～2018년)과의 관계를 분석․고찰하였다. 연구 결과, 첫째, 1996년에 비해 2016년 비주거시설이 2배 이상 증가하며 지구 내 집산도로에 접한 주거지 내부로 확산되었고, 업무와 종교, 공실의 비율이 증가하였다. 둘째, 폭력범죄는 통과교통이 발생하는 보조간선과 집산도로에 접한 용도혼재 필지에서 발생비율이 높았고, 제2종근린생활시설 중 주류 판매시설이 밀집한 곳에서 집중되어 발생하였다. 셋째, 절도범죄 중 침입절도범죄율이 높게 나타났고 비주거건축물(39.7%) 보다 주거건축물(60.3%)에서 발생률이 높았다. 넷째, 공실이 있는 건축물에서의 범죄율은 높지 않지만, 공실이 입지한 가로의 인접 건축물과 노상에서 중복적으로 범죄가 발생되었다. 이러한 분석결과는 노후주거지의 주거환경 향상을 위해 주민과 행정 및 경찰이 협력하여 CPTED 사업 추진에 활용할 수 있고, 향후 단독주택용지를 조성함에 있어 ‘안전성’을 확보할 수 있는 가로 및 필지체계 계획과 지구단위계획에 반영할 수 있다.

Unlike the general downtown parks, the new town landscaping work has significant residents’opinion with enormous influence on the work process. Therefore, mutual understanding with residents is very important in New Town landscape construction. To realize a role of residents, this study analyzed the types and characteristics of residents for landscape planting targeting Gwanggyo New Town at South Korea. 142 opinions of residents received officially to the project executor were used for research materials to the subject of landscape planting. As a result of analysis, residents' opinions were received in summer and spring owing to the nature of plant materials. Regarding the respondents, males are much more than females. In the opinion, there are most of ‘expressing complaints and demanding improvements’ rather than ‘contact and information request’ or ‘new proposals and recommendations’. As a result of typifying them after analyzing the contents of the opinions, 10 types were drawn. The demand for ‘dead wood processing’ was most, next, there are the demand for additional planting, that for slope vegetation, that for riverbed vegetation revetment loss, etc. The researcher looked into the opinions of residents in depth by analyzing the association between the number of opinions and the contents of opinions. Those who express the 1st opinion pointed out ‘vegetation revetment loss’ a lot but those who have the 6th-10th opinion mentioned ‘dead wood processing’ a lot so there was a significant difference finally.