오늘날 인구의 증가에 따른 급속한 도시화, 산업화의 물결 속에서 기반시설의 확충, SOC(Social Overhead Capital), 핵가족화, 개인주의 등으로 인한 부동산의 수요는 점차적으로 증가하고 있다. 그러나 부동산의 공급은 부동산의 물리적특성 즉, 비생산성, 부증성 등으로 인하여 제한적일 수밖에 없다. 한편, 부동산중개업은 대외개방에 따른 국내업체의 경쟁력을 제고하고 부동산서비스업의 전문화를 위하여 많은 노력이 필요하다. 이러한 부동산업계의 전문화 필요성은 외적 여건의 변화에 의해서도 제기되고 있다. 부동산중개업의 경쟁력 강화는 서비스수준의 향상, 거래의 투명성 및 신뢰성확보, 전문성 제고 등을 통해 이룰 수 있으며, 의뢰자와 중개사 및 중개업 전반의 이익이 서로 조화를 이룰 수 있는 방향으로 제도개선이 이루어져야 할 것이다.

Demand for real estate is increasing steadily due to rapid urbanization due to population growth, expansion of infrastructure in the wave of industrialization, SOC, nuclear family and individualism. However, the supply of real estate is bound to be limited due to the physical characteristics of the real property, ie, non-productive and coercive. On the other hand, the real estate brokerage industry needs much efforts to enhance the competitiveness of domestic companies due to the opening of the market and to specialize the real estate service industry. The necessity of specialization in the real estate industry is also raised by changes in external conditions. The strengthening of the competitiveness of the real estate brokerage business can be achieved through improvement of service level, transparency and reliability of transactions, enhancement of professionalism, etc., and institutional improvement should be made in order to harmonize interests of clients, brokers and intermediaries.

초 록
 Ⅰ. 서 론
 Ⅱ. 한국의 부동산중개제도
 Ⅲ. 미국의 부동산중개제도
 Ⅳ. 한국과 미국의 부동산제도 비교
 Ⅴ. 맺으며
 참고문헌
 Abstract

• 한마크만균(캘리포니아주 브로커, 건설법무학박사) | Mark Han (California Real Estate Broker)